租房指南

当你初到深圳，租房是必须要面对的问题。为了避免因为租房而带来的麻烦，这里提供一份公司附近房源的租房指南，供你参考。

公司地址：深圳市南山区桃源街道长源社区学苑大道1001号南山智园二期D1栋23楼。

公司附近交通路线：地铁5号线长岭陂地铁站，公交车站南山智园北站。

一、公司附近租房推荐

1、周边房源分布（步行上班）

推荐房源：

京基御领公馆，小区，距离公司770米，步行12分钟，整租单房月租约4950元，合租月租约2400元，向物业租房需中介费，中介费为月租的50%，联系方式：许生，15818666127。

华晖云门，小区，距离公司830米，步行13分钟，整租单房月租约5175元，合租月租约2500元，一年起租。

2、周边租房分布（骑行最佳）

推荐房源：

塘朗城广场，公寓，距离公司1.5公里，骑行9分钟，整租单房月租约3825元。塘朗城广场房源为稳租房房源，网址：http://zjj.sz.gov.cn:8004/。

崇文花园，小区，距离公司1.9公里，骑行11分钟，整租单房月租约4500元，合租月租约2300元。一年起租。联系方式：阿明，13622348418，免中介费。

水木丹华，小区，距离公司2.2公里，骑行13分钟，整租单房月租约4000元，合租月租约2500元，一年起租。

塘朗村，城中村，距离公司2.4公里，骑行14分钟，整租单房月租1200-2000元（不带家具），一年起租。

3、地铁沿线分布（出行方便）

推荐房源（民治地铁站周边）：

创业花园、逸秀新村、朝阳新村、南景新村、沙元埔村、向南四区、塘水围村、樟坑村，5号线民治站，到公司2个地铁站。单房月租1200-2500元，短租1~3个月、半年、一年起租都有。联系方式：陈玲15013625944，刘旭江13580155686，陈军进15017289520。联系人陈玲，找她租房可以谈短租，1~6个月都有，短租价格相对于长租价格略贵些，具体价格需要跟房东谈。

4、周边房源汇总

二、找房渠道

深圳常见的租房渠道主要分为线上和线下。线上渠道主要有贝壳租房、豆瓣、蘑菇租房、微信公众号、闲鱼、小红书等。线下渠道主要有物业、中介、房东、个人转租等。这里附上深圳市住房市场参考租金查询平台：https://zjj.sz.gov.cn/fwzljgcx/vue/main?page=1。该平台只能查询小区房源、公寓房源的参考租金。

三、租房注意事项

（1）房租预算

价格是大多数同学优先考虑的因素。公司附近的小区房源，单房租金4500元左右，合租租金2000元左右。公司周边的城中村房源，单房租金2000元左右，性价比高，选择性多。

（2）通勤距离

如果预算充足，可以考虑公司附近的小区房源，可以步行或骑行上班。如果想节约成本，可以考虑城中村房源，性价比高，乘坐地铁、公交都方便，当然骑电驴也是方便的，缺点是上下班高峰期乘坐地铁非常拥挤，乘坐公交车可能会堵车。

（3）房屋方面

租房如果不是特别喜欢顶楼，建议避开顶楼，因为深圳的夏天很长，顶楼因日照时间长可能会导致空调电费严重超出预算。采光方面，租房时看房时间最好是在白天，这样可以避免晚上看房看不到采光的问题，深圳的房子，一般东南朝向的采光会比较好。隔音方面，关注房屋周边是否有在建的工地，关注同楼层居住的邻居群体，这一点可以询问房东楼上是否有熊孩子，两边邻居是否有情侣，楼层是否有经营性场所，酒店式公寓等等，还有门窗的隔音效果，看房时将门窗紧闭再打开，听听看隔音效果是否满意。

平时做饭的同学也需要关注房屋是否有燃气，燃气做饭的成本较用电磁炉等设备要低很多。另外有燃气一般洗澡也是用燃气热水器，可以避免电热水器漏电造成的不安全事故。

（4）合同方面

关注合同内容，例如出租方的信息、租金标准、起租年限、水电气等费用的标准、押金等。深圳的小区房民水民电居多，一般电费是0.67元/度，水费4元/方。城中村房源水电费略贵，一般电费是1元/度，水费8元/方。押金一般是押二付一、押一付一，租金是月付。起租年限一般是一年起租，民治的城中村房源有短租的，建议先租短租房源，居住一段时间，如果不满意可以更换。