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• 租房指南
• 物品领用操作指引
• 加班餐点餐指引
• 深圳居住证办理指南

租房指南

当你初到深圳，租房是必须要面对的问题。为了避免因为租房而带来的麻烦，这里提供一份公司附近房源的租房指南，供你参考。

公司地址：深圳市南山区桃源街道长源社区学苑大道1001号南山智园二期D1栋23楼。

公司附近交通路线：地铁5号线长岭陂地铁站，公交车站南山智园北站。

一、公司附近租房推荐

1、周边房源分布（步行上班）

推荐房源：

京基御领公馆，小区，距离公司770米，步行12分钟，整租单房月租约4950元，合租月租约2400元，向物业租房需中介费，中介费为月租的50%，联系方式：许生，15818666127。

华晖云门，小区，距离公司830米，步行13分钟，整租单房月租约5175元，合租月租约2500元，一年起租。

2、周边租房分布（骑行最佳）

推荐房源：

塘朗城广场，公寓，距离公司1.5公里，骑行9分钟，整租单房月租约3825元。塘朗城广场房源为稳租房房源，网址：http://zjj.sz.gov.cn:8004/。

崇文花园，小区，距离公司1.9公里，骑行11分钟，整租单房月租约4500元，合租月租约2300元。一年起租。联系方式：阿明，13622348418，免中介费。

水木丹华，小区，距离公司2.2公里，骑行13分钟，整租单房月租约4000元，合租月租约2500元，一年起租。

塘朗村，城中村，距离公司2.4公里，骑行14分钟，整租单房月租1200-2000元（不带家具），一年起租。

3、地铁沿线分布（出行方便）

推荐房源（民治地铁站周边）：

创业花园、逸秀新村、朝阳新村、南景新村、沙元埔村、向南四区、塘水围村、樟坑村，5号线民治站，到公司2个地铁站。单房月租1200-2500元，短租1~3个月、半年、一年起租都有。联系方式：陈玲15013625944，刘旭江13580155686，陈军进15017289520。联系人陈玲，找她租房可以谈短租，1~6个月都有，短租价格相对于长租价格略贵些，具体价格需要跟房东谈。

4、周边房源汇总

二、找房渠道

深圳常见的租房渠道主要分为线上和线下。线上渠道主要有贝壳租房、豆瓣、蘑菇租房、微信公众号、闲鱼、小红书等。线下渠道主要有物业、中介、房东、个人转租等。这里附上深圳市住房市场参考租金查询平台：https://zjj.sz.gov.cn/fwzljgcx/vue/main?page=1。该平台只能查询小区房源、公寓房源的参考租金。

三、租房注意事项

（1）房租预算

价格是大多数同学优先考虑的因素。公司附近的小区房源，单房租金4500元左右，合租租金2000元左右。公司周边的城中村房源，单房租金2000元左右，性价比高，选择性多。

（2）通勤距离

如果预算充足，可以考虑公司附近的小区房源，可以步行或骑行上班。如果想节约成本，可以考虑城中村房源，性价比高，乘坐地铁、公交都方便，当然骑电驴也是方便的，缺点是上下班高峰期乘坐地铁非常拥挤，乘坐公交车可能会堵车。

（3）房屋方面

租房如果不是特别喜欢顶楼，建议避开顶楼，因为深圳的夏天很长，顶楼因日照时间长可能会导致空调电费严重超出预算。采光方面，租房时看房时间最好是在白天，这样可以避免晚上看房看不到采光的问题，深圳的房子，一般东南朝向的采光会比较好。隔音方面，关注房屋周边是否有在建的工地，关注同楼层居住的邻居群体，这一点可以询问房东楼上是否有熊孩子，两边邻居是否有情侣，楼层是否有经营性场所，酒店式公寓等等，还有门窗的隔音效果，看房时将门窗紧闭再打开，听听看隔音效果是否满意。

平时做饭的同学也需要关注房屋是否有燃气，燃气做饭的成本较用电磁炉等设备要低很多。另外有燃气一般洗澡也是用燃气热水器，可以避免电热水器漏电造成的不安全事故。

（4）合同方面

关注合同内容，例如出租方的信息、租金标准、起租年限、水电气等费用的标准、押金等。深圳的小区房民水民电居多，一般电费是0.67元/度，水费4元/方。城中村房源水电费略贵，一般电费是1元/度，水费8元/方。押金一般是押二付一、押一付一，租金是月付。起租年限一般是一年起租，民治的城中村房源有短租的，建议先租短租房源，居住一段时间，如果不满意可以更换。

物品领用操作指引

第一步：登陆OA系统，选择“办公空间”——“审批”

第二步：右上角搜索框输入关键词“物品领用”搜索

 

第三步：进入物品领用登记单填写所需物品点击发送，此单申请成功。

Tips：申请此流程无需上级领导审批，流程直接到行政审批领取即可。

加班餐点餐指引

需要加班餐的请自行点餐，每天点餐截止时间是16:30，餐标是30元，超出餐标部分需个人支付，下单时有选择23楼或24楼，美团统一送到前台外面的餐柜。

一、美团app点餐指引

打开美团app——我的——企业服务——输入手机号码登录——进入点餐页面——选择餐品——提交订单——超出餐标（30元）部分需个人支付——16:30前可操作退单——用餐过程有问题可申请售后。

     

     

二、美团企业版app点餐指引

打开美团企业版app——输入手机号码登录——进入点餐页面——选择餐品——提交订单——超出餐标（30元）部分需个人支付——16:30前可操作退单——用餐过程有问题可申请售后。

     

   

建议使用美团企业版APP，内存小，操作简单。

深圳居住证办理指南

一、申请条件

符合以下三种条件之一即可由请办理：

1.同时符合合法稳定居所和合法稳定职业两个条件：

①在特区有合法稳定居所。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所；

②在特区有合法稳定职业。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的，视为有合法稳定职业。

2.符合特区人才引进规定，且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。已在我市办理居住登记且符合下列条件之一的引进人才，可以直接申领居住证：

①高层次专业人才。我市高层次人才资质过期后，仍可以此条件办理或签注居住证；

②海外高层次人才；

③取得深圳市出国留学人员资格证明的留学回国人员；

④全日制大专及以上学历的人员(此种情况需要先到市人社局认证学历后再申请办理居住证)；

⑤具有本市人力资源和社会保部门核发的高级工及以上技能类国家职业资格证书的人员。共包括高级工、预备技师、技师、高级技师四类。特别提醒:即使具有以上技能等级或在我市进行过技能测试，但持有是外市或国家颁布的职业资格证书的人员，目前还不能以“引进人才”为条件办理或签注居住证。

3、正在特区接受全日制中高等学历(职业)教育，且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。

二、申请材料

1.申请人居住证相片回执流水号；

2.电请人在深圳具有证件照相资质照相馆拍摄的居住证数码相片回执单上的流水号。

三、办理流程

1.办理居住登记

1.1进入“深圳公安”微信公众号，下拉点击【深圳经济特区居住登记申报】。

        

1.2选择申报角色【我是住户，协助申报本人及同住人员居住登记信息】。

        

1.3点击【申报入住】

        

1.4核对房屋信息，点击【下一步】，新增住户个人信息，完成申报。

        

2.申领居住证

2.1进入“深圳公安”微信公众号，点击【深圳居住证申领】。

       

2.2查看办理条件，点击【下一步】。

       

2.3填写相关个人信息，然后根据系统提示完成后面的申请流程。